成都成华区17宗地待拍 土地面积合计约1111.9亩

一个城市的土地出让信息，受到各大房企的过度关注。8月26日，《成都市中心城区后续住宅用地供应计划》此前对外发布，共计104宗，面积合计约6668亩。其中，成华区预供应最多，高达17宗，合计约1111.9亩。

小编获悉，以上17宗地包含11宗纯住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地;最大面积115亩、最小面积8.8亩。从预供应土地的位置来看，主要集中在龙潭寺板块，共8宗;崔家店板块供应了4宗地;二八板块供应了3宗地;塔子山和青龙场板块分别供应了1宗土地。

另悉，2019年至今，成华区共通过拍卖成交了59宗地，主要集中在龙潭寺(12宗)和二八板块(13宗)。

2022年成华区发布的投资机会清单中最大的一个项目位于龙潭寺板块，龙港路以北、成华大道以东，为龙潭新型产业园城市有机更新项目。项目用地面积约1875亩，拟调规为商业、住宅用地，容积率为2.0-3.0。

同时，崔家店城市更新也提上日程，2022年7月《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单正式发布，60个项目，总投资约3721亿元。其中就包括崔家店城市更新项目，项目分为东、西两大片区，预计改造23.1万㎡，新建112.26万㎡，拟建成时间分别是2026年的3月、2026年12月。

其中西片区占地约1523亩，拟改造面积19万㎡，拟新建面积59.8万㎡，将打造大型商业综合体、社区综合体、城市公园、酒店等。东片区占地约1351亩，拟改造14.1万㎡，拟新建52.46万㎡，将打造特色商业街区、创意企业总部、社区综合体等。

因土地供应量少，直接导致崔家店长期处于住宅供应短缺状态。截至目前，2022年区域内商品住宅供销比为0.78，仅有誉浪东望和中环十里风和取得预售证。

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